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自建房屋頂漏水6大問題及滲漏修補(bǔ)6大處理方法

自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補(bǔ)救的時(shí)候施工相差很大。對(duì)于個(gè)別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對(duì)滲漏部位，從屋頂進(jìn)行補(bǔ)漏，基本上都可以解決。自建房屋頂整體漏水有6種情況：

1、樓頂板混凝土空鼓

以前的農(nóng)村自建房，屋頂基本斗毆不做防水，但是到現(xiàn)在幾十年過去了，這樣一點(diǎn)都不滲漏。現(xiàn)在材料質(zhì)量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因?yàn)槭┕げ贿_(dá)標(biāo)，開放式、承建商賺黑心錢。混凝土空鼓是因?yàn)闈仓r(shí)沒用用振動(dòng)棒搗實(shí)，或者水灰比錯(cuò)誤，砂石間隙太大；同時(shí)又沒有做屋頂防水造成的。

2、樓頂裂縫

這個(gè)用多說，樓頂出現(xiàn)裂縫不漏水那還得了！

3、樓頂不平，積水多，排水不暢

防水做好了，排水不暢也會(huì)漏。就像尿不濕一樣，你選擇一片尿不濕用一個(gè)星期，還是要把已經(jīng)濕掉的換掉？屋頂一樣，你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。解決辦法沒什么好說的，重新找平，平頂?shù)呐潘露葢?yīng)該在3°左右。如果積水位置在排水溝，或者護(hù)欄邊上，也可以增加排水口（管）。

4、基礎(chǔ)沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂

基礎(chǔ)不牢，房子必倒，如果是因?yàn)榛A(chǔ)的原因引起的屋頂漏水。不嚴(yán)重的可以先對(duì)房子地基加固，然后再修補(bǔ)滲漏。嚴(yán)重的，你說能怎么辦，推到重建吧！

5、屋頂老化、屋頂防水老化

如果以前做過屋頂防水，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，時(shí)間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時(shí)省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認(rèn)認(rèn)真真對(duì)屋頂用好材料，重做防水。如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現(xiàn)澆的屋頂全面老化比較少，預(yù)制板的多。

屋頂滲漏修補(bǔ)6種方法

1、屋頂補(bǔ)縫

頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。

如果屋頂材料特殊比如橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。

2、新房水泥樓頂

最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，。SBS最好能用好一點(diǎn)的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就得負(fù)責(zé)處理解決。

3、空鼓漏水補(bǔ)救

樓面空鼓的，需要先用切割機(jī)把空鼓范圍內(nèi)抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴(kuò)展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素漿后再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因?yàn)榫郯滨ズ谏鼰嵯募居绊懯覂?nèi)溫度。

4、有做防水層的

防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。

5、沒做防水層的

如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。或者做一層防水，然后上面用水泥砂漿做保護(hù)層。

6、坡屋頂漏水

坡屋頂漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐葉等。如果瓦片有開裂、穿孔的要更換掉。

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