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1) 外墻剪力墻澆筑時存在振搗不密實或者過振情況，混凝土有蜂窩狀或裂縫等缺陷。2) 外墻剪力墻螺桿洞封堵不規范或未封堵，腳手架懸挑型鋼穿墻洞封堵不規范。3) 外墻砌體填充墻砌筑不規范、灰縫不密實、砌體與混凝土連接部位處理不當、砌體本身吸水率較高。4) 外墻涂料飾面層、抹灰層因材料、施工不規范等原因導致開裂、滲漏
1) 飄窗板、空調板等凸出墻體構件一般與結構墻體非一次澆筑成型，凸出墻體構件與墻體連接部位容易出現混凝土結構不密實，有孔洞或開裂現象。2) 飄窗板、空調板等表面坡水度不夠或倒坡水，空調板地漏堵塞，造成有下雨時或雨后出現積水現象導致滲漏水空調板漏水維修措施簡敘1) 飄窗板、空調板等凸出墻體構件表面坡
窗臺坡水度不夠或出現倒坡，窗眉無滴水線，窗框與墻體連接部位砂漿或PU發泡劑填充不密實，或由于砂漿脹縮，窗框變形等原因出現縫隙，雨水經過縫隙而滲入墻體內或直接進入室內的內墻面產生滲漏水。窗戶漏水維修措施簡敘1) 當窗洞口周邊出現滲漏水時，應盡可能在外墻面（迎水面）處理。鑿除窗洞口四周500mm
屋面與女兒墻通常是兩次結構成型，屋面板或上面的混凝土保護層等結構，因受熱膨脹，在女兒墻周邊未設置分格縫緩沖而直接擠推周邊女兒墻，使女兒墻移位變動而產生貫穿內外側的裂縫，導致屋面滲漏水通過裂縫滲入外墻保溫層及飾面層，造成外墻面泛堿流掛和室內滲漏。屋面女兒墻漏水維修措施簡敘女兒墻與屋面結合處
1) 屋面混凝土結構板因溫度變化、混凝土脹縮、板厚不足、混凝土密實度差、等原因存在裂縫、空隙等缺陷，形成室內外過水通道。2) 柔性防水層附著于水泥砂漿（或細石混凝土）找平基層上，由于找平基層很薄、易于受溫度變化等因素產生基層貫穿性裂縫對防水層造成裂縫反射損傷，防水層破損處產生滲漏水。3) 防水層與屋面結
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